U kan in uw klantenrapporten een tabel invoegen die de inkomsten en belastingen bevat van alle onroerende goederen van uw klant. Die tabel vindt u terug in het widgetoverzicht van een rapport onder de naam “inkomsten van onroerend goed en belastingtabel”.
Hieronder vindt u een overzicht van de berekeningen achter de gegevens van deze tabel:
(1) Som van de huurinkomsten zoals ingevoerd in de vermogensinventaris.
- (2) Som van de belastbare inkomsten van de onroerende goederen, d.w.z.:
Voor de gezinswoning: € 0
Voor onroerende goederen (andere dan grond) die niet worden verhuurd of particulier worden verhuurd: geïndexeerd kadastraal inkomen verhoogd met 40%;
Voor onroerende goederen (andere dan grond) die professioneel worden verhuurd: brutohuur verminderd met een forfaitaire kostenaftrek van 40% (of ⅔ KI als dat lager is);
Voor niet-verhuurde of particulier verhuurde gronden: geïndexeerd KI;
Voor professioneel verhuurde gronden: brutohuur verminderd met 10%;
Voor onroerende goederen in het buitenland: € 0.
(3) Som van de interesten op de vastgoedleningen voor het jaar in kwestie
(5) Tarief van de personenbelasting (standaard 50% + gemeentelijke opcentiemen van de woonplaats van de betrokkene)
(6) Som van de onroerende voorheffing die automatisch wordt berekend of manueel wordt ingevoerd in de vermogensinventaris
Opgelet: Deze simulatie houdt geen rekening met gewestelijke belastingverlagingen en internationale fiscaliteit.