Vous pouvez insérer dans vos rapports client une table contenant les revenus et les impôts liés aux biens immobiliers de votre client. Celle-ci se trouve dans l'aperçu des widgets d'un rapport sous le nom de "fiscalité des revenus immobiliers (Belgique)".
Ci-dessous, vous trouverez un aperçu des calculs à la base des données de cette table :
(1) Somme des loyers introduits au niveau de l'inventaire du patrimoine ;
(2) Somme des revenus immobiliers imposables, à savoir :
Pour la résidence principale : 0€ ;
Pour les biens (autres que terrain) non loués ou loués à titre privé : RC indexé majoré de 40%;
Pour les biens (autres que terrain) loués à titre professionnel : loyer brut diminué du plus petit des deux montants entre 2/3 RC et 40% du loyer brut ;
Pour les terrains non loués ou loués à titre privé : RC indexé
Pour les terrains loués à titre professionnel : loyer brut diminué de 10%
Pour les biens situés à l'étranger : 0 €
(3) Somme des intérêts des emprunts afférents aux biens immobiliers pour l'année concernée
(5) Taux d'impôt des personnes physiques (par hypothèse 50% + additionnels communaux du lieu de résidence de la personne concernée) ;
(6) Somme des précomptes immobiliers calculés automatiquement ou introduits manuellement dans l'inventaire du patrimoine.
Attention : Il n'est pas tenu compte dans cette simulation des réductions d'impôt régionales et de la fiscalité internationale.